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昆明翠湖俊园或拆除引居民网友热议
律师:征收需经90%业主同意
2017-03-17 08:13:09   来源:云南网
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昆明市规划局日前发布的《昆明历史文化名城保护规划(2014-2020)》中提出,已建成的翠湖俊园小区,其建筑体量与走向,割裂了圆通山与翠湖间的视觉联系,应择机拆除更新。记者昨日调查发现,如今该小区房价最高的已飙升到5万元/平方米,该小区受访居民均表示不愿意搬离。而法律界人士表示,根据物权法,出于公益目的,可对该小区进行征收,但应当征求被征收人的意愿。

居民

即便有补偿

我们也不愿拆

翠湖俊园位于青云街75号,现场看,比翠湖俊园更靠近翠湖的是太龙公馆,比其更靠近圆通山的则是翠明园。

翠湖俊园的物业为俊发物业管理有限公司,小区物业服务中心主任桂存留介绍,该小区建于1999年,是俊发地产的开山之作,项目占地面积44亩,小区内有7栋建筑,最高的20层,有400户住户,入住率90%左右。之前就有过要拆除小区的传言,但一直未经证实。

昨日上午11点多,一位阿姨从翠湖俊园大门走出,她表示,看过新闻后已知道相关信息,“为什么只拆我们这个小区,旁边太龙公馆、翠明园还有靠近丁字坡的几家餐馆,都没有说要拆啊?即使政府出钱补偿,我们也不愿意拆。这么好的地段,花多少钱也买不回来啊!”记者采访的几位业主,都不希望小区被拆。

走访

二手房最贵的卖到1100万元

据报道,自1998年住房实物分配制度结束后,翠湖俊园成为昆明市场上最早的一批商品房住宅。当年翠湖俊园开盘时,昆明商品房住宅每平方米大多不到2000元,而翠湖俊园就已高达4000元/平方米,在当时的昆明,这几乎是最贵的房子。

目前,翠湖俊园的二手房价格仍然不低,挂牌价动辄就是2~3万元/平方米,有部分房源价格甚至飙升到5万元/平方米。在二手房交易网站上输入“翠湖俊园”后显示,3月份的均价为23536元/平方米,其中最贵的一套,面积236平方米,售价1100万元。

昨日记者来到翠湖俊园楼下,丁字坡上一家房屋中介老板说,目前他们只有一套翠湖俊园的房源,170平方米,最低340万元。

网友

动用纳税人的钱应征询意见

如果真要拆除翠湖俊园,由谁埋单?不少网友提出这样的疑问。

网友“风之末端”就不赞成拆除:“翠湖俊园的建盖、发售,当时取得了规划等有关部门的许可,现在要拆除,就要对小区业主进行补偿,这个补偿来自于昆明市所有纳税人的钱。要动用我们交的钱,总要有个说法,要征询意见。”

律师

征收需经90%业主同意

省律师行业协会刑事业务研究会委员会主任、云南凌云律师事务所主任律师李春光表示,根据物权法,基于公益目的可以对城市房屋进行征收。具体征收时需要有必要程序。

昆明市政府办公厅2015年发布的《昆明市国有土地上房屋征收与补偿指导意见》规定:因旧城区改建需要征收房屋的,作出房屋征收决定前,房屋征收部门应当征求拟征收区域范围内的被征收人改建意愿,经90%以上被征收人同意,方可启动旧城区改建。多数被征收人认为征收补偿方案不符合本指导意见规定的,辖区政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,根据听证意见对征收补偿方案进行修改并予以公布。

意见还规定,被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换,也可以选择货币补偿加房屋产权调换的方式。

云报全媒体记者张勇 文 高伟 摄

责任编辑: 董翔宇
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