中国网新闻4月17日讯（记者 金慧慧）自然资源部中国土地勘测规划院17日举行“2017年暨2018年第一季度全国主要城市地价监测成果发布会”。中国土地勘测规划院地价所所长赵松介绍，2018年第一季度全国主要监测城市住宅地价环比增幅持续回落，预计二季度住宅地价增幅进一步收窄的预期持续。

　　住宅地价环比增速持续三个季度回落

　　2018年第一季度，全国主要监测城市综合地价环比上涨1.58%，较上一季度收窄0.09个百分点，商服、住宅、工业地价环比增速依次为1.37%、2.21%、0.82%，较上一季度分别变化0.25、-0.26、-0.02个百分点。

　　除了商服用地外，综合、住宅、工业用地环比增速均有所放缓。其中，住宅地价增速连续三个季度放缓，商服、工业地价增速相对平稳。

　　重点监测城市综合、商服、住宅地价环比、同比增速均较上一季度有所下降，住宅地价环比增速降幅较主要监测城市更为明显，工业地价环比、同比增速本季度有所上升。

　　三线城市住宅地价增速超过一二线城市

　　2018年第一季度，主要监测城市中，一线城市综合、商服、住宅地价环比、同比增速放缓，工业地价环比、同比增速上升；二线城市各用途地价环比增速均有所放缓，除工业地价同比增速上升外，其他用途地价同比增速回落；三线城市综合、商服、住宅地价环比增速上升，工业地价环比增速放缓，各用途地价同比增速均有所上升。

　　就住宅地价而言，一、二、三线城市地价环比分别上涨1.63%、2.0%、2.63%，较上一季度变化-0.47、-0.51、0.08个百分点；一线城市同比增速为10.88%，连续5个季度放缓，本季度回落1.79个百分点，二、三线城市同比分别上涨9.56%、11.21%，分别变化-0.09、1.26个百分点。三线城市住宅地价同、环比增速均超过一、二线城市。

　　热点城市住宅用地市场持续降温

　　20个热点城市中，12个城市住宅地价环比增速回落，其中，上海连续6个季度降速，北京连续5个季度降速，南京、合肥两市地价环比下降；13个城市住宅地价同比涨幅回落，其中南京地价水平低于去年同期。

　　一季度，北京、天津、上海、南京、福州、深圳、合肥等7个城市住宅地价同比、环比增速均有所放缓。

　　赵松表示，总体来看，一季度，房地产投机行为进一步受到遏制，调控成效巩固，全国及一、二线热点城市住宅地价环比增幅持续回落。预计二季度，土地市场将继续保持平稳增长态势；在因城施策、防控风险、短期和长效并重的调控思路下，住宅地价增幅进一步收窄的预期持续。