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自然资源部: 二季度住宅地价增幅将进一步收窄
2018-04-17 21:28:57   来源:中国网新闻
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  中国网新闻4月17日讯(记者 金慧慧)自然资源部中国土地勘测规划院17日举行“2017年暨2018年第一季度全国主要城市地价监测成果发布会”。中国土地勘测规划院地价所所长赵松介绍,2018年第一季度全国主要监测城市住宅地价环比增幅持续回落,预计二季度住宅地价增幅进一步收窄的预期持续。

  住宅地价环比增速持续三个季度回落

  2018年第一季度,全国主要监测城市综合地价环比上涨1.58%,较上一季度收窄0.09个百分点,商服、住宅、工业地价环比增速依次为1.37%、2.21%、0.82%,较上一季度分别变化0.25、-0.26、-0.02个百分点。

  除了商服用地外,综合、住宅、工业用地环比增速均有所放缓。其中,住宅地价增速连续三个季度放缓,商服、工业地价增速相对平稳。

  重点监测城市综合、商服、住宅地价环比、同比增速均较上一季度有所下降,住宅地价环比增速降幅较主要监测城市更为明显,工业地价环比、同比增速本季度有所上升。

  三线城市住宅地价增速超过一二线城市

  2018年第一季度,主要监测城市中,一线城市综合、商服、住宅地价环比、同比增速放缓,工业地价环比、同比增速上升;二线城市各用途地价环比增速均有所放缓,除工业地价同比增速上升外,其他用途地价同比增速回落;三线城市综合、商服、住宅地价环比增速上升,工业地价环比增速放缓,各用途地价同比增速均有所上升。

  就住宅地价而言,一、二、三线城市地价环比分别上涨1.63%、2.0%、2.63%,较上一季度变化-0.47、-0.51、0.08个百分点;一线城市同比增速为10.88%,连续5个季度放缓,本季度回落1.79个百分点,二、三线城市同比分别上涨9.56%、11.21%,分别变化-0.09、1.26个百分点。三线城市住宅地价同、环比增速均超过一、二线城市。

  热点城市住宅用地市场持续降温

  20个热点城市中,12个城市住宅地价环比增速回落,其中,上海连续6个季度降速,北京连续5个季度降速,南京、合肥两市地价环比下降;13个城市住宅地价同比涨幅回落,其中南京地价水平低于去年同期。

  一季度,北京、天津、上海、南京、福州、深圳、合肥等7个城市住宅地价同比、环比增速均有所放缓。

  赵松表示,总体来看,一季度,房地产投机行为进一步受到遏制,调控成效巩固,全国及一、二线热点城市住宅地价环比增幅持续回落。预计二季度,土地市场将继续保持平稳增长态势;在因城施策、防控风险、短期和长效并重的调控思路下,住宅地价增幅进一步收窄的预期持续。

责任编辑: 钱霓
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