2012年6月27日的傍晚,巫家坝机场围墙外的菜地田埂里,聚集了上千名市民和摄影爱好者,在航站楼最后一盏灯关闭前,人们来到这里与它做告别。
从此,百年机场巫家坝作为机场的使命结束了,也带走了这座城市曾发生在这里的万千悲欢离合。
随着巫家坝机场功成身退,昆明城市核心区多出了一块可开发用地,这里被定位为昆明未来的城市新中心、是昆明未来的总部商务聚集区。
巫家坝片区鸟瞰图
几年过去,巫家坝片区开发比较缓慢,规划几经调整,不断寻找社会投资人,今年,昆明巫家坝片区市政基础设施及总部基地项目终于破土动工。同时,中交建南亚总部项目、中铁建西南总部项目、保利集团保利大厦项目、云南景成集团景成大厦及配套项目等一批体量建筑将在此落地,同步启动了地下空间综合开发。
18日下午,备受关注的巫家坝10宗387亩土地举行拍卖,10宗土地被打包两块集中出让。最终,KCGD2017-6、7、8、31、32地块为绿地集团旗下昆明绿地春城置业有限公司以34.26亿元拿下。而KCGD2017-11-A1、12-A1、28-A1、29-A1、30-A1五宗地块为中海地产以28.5亿元拍下。
这是今年来单次金额最大的一次土地交易。
去年10月,巫家坝片区14宗489.4亩土地,以69.9亿元集中拍卖交易,被保利、中交、中铁建、金地、成都中南建设等实力雄厚的全国知名房企拿下,其中不乏央企及国企。
没有错!云报君梳理了那么多它的“前世今生”,是想让大家看到昆明巫家坝片区正在再度崛起。接下来,它将带来哪些惊喜
让我们从2017年昆明市对它的最新规划一探究竟。
新地标
“打造以春城路和飞虎大道为节点的核心区,地标性建筑物位于飞虎大道与春城路路口,主要建筑的高度控制在400米以上;重点地区内的商业、商务办公等建筑高度,均控制在200米以上,作为地标性建筑的外围高度的过渡和烘托;一般居住建筑高度控制在150米以下。形成核心区向周围依次递减的城市天际线形态和空间结构。”
——2017年《昆明巫家坝片区控制性详细规划优化》
昆明万达双塔
从目前昆明主城已经建成的高楼看,建筑高度最高的万达昆明双塔达300米,同德昆明广场达269米。这样一来,主要建筑高度控制在400米以上的巫家坝片区很有可能迎来昆明第一高楼。
新概念
“片区内将规划建设一个约5000亩的城市中央公园,并将东白沙河原机场下游段与中央公园水系结合,形成山水交融的绿化景观中轴,形成城市生态之脉,展现园林城市特色,提升绿色创新魅力,塑造开放共享的活力城区。”
——2017年《昆明巫家坝片区控制性详细规划优化》
城市中央公园是什么概念?这意味着未来会打造水绿交融的绿色景观中轴,形成城市生态之脉,展现园林城市特色。
说到中央公园,大家最先想起的一定是纽约中央公园,云报君告诉你,它占地约3.4115平方千米(5117.25亩)。
如此比较,未来昆明的中央公园不比纽约的差。
新效果
“规划共设置初中5处,高中4处,小学11处。采取在居住用地内配建幼儿园,共设置28处幼儿园,每处幼儿园规模9—18班。”
——2017年《昆明巫家坝片区控制性详细规划优化》
一个新片区的崛起,与人民生活息息相关的基础建设也十分重要。
未来的巫家坝片区除了规划了能够满足需求的学校、医院等民生设施之外,还将重点打造春城路、飞虎大道交叉口及音乐广场轨交站附近的城市级商务集聚区,及飞虎大道南段的城市级文化娱乐休闲体验区,让人们的文化生活得到满足。
“另外,远期巫家坝片区将有1号线,4号线、7号线、8号线、嵩明—安宁线等轨道交通线路,周边飞虎大道、关景路等将贯穿片区南北,成为重要的公交走廊。”
旧回忆
“文化设施规划中保留了巫家坝机场旧址民国时期候机楼,结合周边公园绿地形成遗址公园。”
——2017年《昆明巫家坝片区控制性详细规划优化》
昆明巫家坝机场建于1922年,它对于昆明来说不仅是一种抹不去的记忆,同时也有着重要的历史意义。
巫家坝机场是中国历史上的第二个机场,而候机楼建于1943年,为中西合璧式建筑,是昆明市第一代航站楼。
387亩地卖了60多亿元!巫家坝华丽蜕变太值得期待
抗战时期这里曾作为陈纳德将军的办公场所,后归部队使用,有重要的历史及纪念价值,2014年9月被昆明市政府列为市级文物保护单位。
保留下候机楼,并结合周边公园绿地形成遗址公园,将把人们对于这个片区最重要的历史留在这片土地上。
云报客户端综合自春城晚报、昆明信息港、云南房网等