舒适温馨的昆明公租房小区。 供图

　　12月31日，记者从昆明市住房保障局获悉，公租房在解决城市中低收入家庭住房方面发挥重要作用。“十三五”以来，昆明市积极构建“公共租赁住房建设+廉租住房租赁住房补贴”相结合的住房保障体系。数据显示，全市共新建城镇保障性安居工程约4.18万套（户），政府统建公租房分配约11.77万套，累计完成投资约169亿元，共计发行棚户区改造政府专项债79.6亿元。

　　“廉租不廉质” 不断提高保障性住房品质

　　昆明市住房保障局相关负责人表示，昆明市严格按照《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》，保障性住房项目选址充分考虑入住人群的实际需求，重点布局在城市（城镇）交通干线周边基础设施配套较为成熟的区域，方便出行、就业和生活。

　　公租房各个户型满足日照、采光等要求，实现“廉租不廉质”，经济、适用的目标。各项目在城市（城镇）中均衡分布，建成入住后实现了“小聚居、大混居”布局较为合理。同时，参照现行商业房地产楼盘的标准，配套社区用房、学校、商业生鲜超市以及公园绿地等设施和场地。

　　数据显示，目前昆明市保障性住房已经建成中学3所、小学7所、幼儿园12所、社区用房37225.26平方米、垃圾中转站1248.25平方米、公厕2481.97平方米、医疗卫生设施2183平方米、生鲜超市26902.08平方米，新增公共绿地 818649.83平方米。

舒适温馨的昆明公租房小区。 供图

　　改善约135万困难家庭住房条件

　　据介绍，昆明市主要以政府主导方式建设公共租赁住房，政企共建方式建设，回购商品房作为公租房。

　　其中吉惠园是西部地区首个绿色三星建筑的公租房项目，利用云南城乡投畅通的融资渠道优势在昆明市7个县区8个项目由云南城乡投代建了部分公租房，较好地解决了融资难的问题。

　　自2005年开展保障性安居工程建设以来，全市共筹集、建设各类保障性住房约43万套，发放廉租住房租赁住房补贴60694户，对低保和低收入住房困难家庭应保尽保，对城镇中等偏下收入住房困难家庭在合理轮候期内给予保障，加大对环卫、公交等基本公共服务行业困难职工的精准保障力度。改善了约135万困难家庭的住房条件，保障性住房覆盖面达到26%。

　　公租房推出昆明安居卡，实现了门禁、房屋租金、水电等各项费用代缴代扣，最大限度地为入住人群提供生活便利。

　　昆明市还优化了主城八区的公共租赁住房的申请条件。同时将学校教师和卫生、计生系统、公交、环卫等公益岗位的职工，在校创业的大学生、新参加工作的大学生、各类受灾人群、棚户区改造、移民搬迁、基础设施建设项目房屋被征收对象、引进人才、机关和企事业单位符合条件职工等纳入保障范围。

　　采用“互联网+”的模式，开通“昆明安居网”及手机微信客户端，实现网上申请，审核时间缩短为7个工作日。审核通过后提交资料，避免申请人反复往返。

舒适温馨的昆明公租房小区。 供图

　　探索保障性住房社区化管理新模式

　　“住得进去”也要“住得舒心”。在租后管理服务中，昆明市创新工作机制，积极与街道、社区、公安、民政、综治维稳等部门联系，研究探索保障性住房社区化管理模式，有效发挥工会、共青团、妇联、残联、老龄协会、慈善协会等群众组织的各自优势，确保服务性、公益性和互助性功能。

　　依托政府购买公租房运营管理服务试点的契机，将公租房运营管理服务纳入到政府购买服务工作。

舒适温馨的昆明公租房小区。 供图

　　“十四五”将加大力度服务保障民生

　　昆明在全省率先成立了市住房保障局（隶属于市住建局管理），组建了昆明市公有房屋管理中心，负责完成保障性住房分配管理。成立了昆明市公租房公司和昆明市保障房公司，着力破解融资建设的瓶颈。全市建立了完善和推进对保障性住房建设分配管理等工作的领导机构，为保障性住房建设和运营管理奠定了坚实基础。

　　“十四五”期间，昆明市将在省、市住建部门的帮助指导下，进一步做好公租房建设管理工作，让住房保障工程在昆明市服务民生、调控房市、促进城市化等方面发挥出更大作用。

　　云南网记者 赵岗