10月26日，昆明市自然资源和规划局发布《昆明市官渡区老国贸片区控规修改方案批前公示》。公示显示，此次调规涉及到关上国贸中心，约366亩用地，范围北至二环南路，西至春城路，南至国贸路，东至宝海路、海明路。

　　近年来，随着老国贸中心的会展功能逐步向滇池国际会展中心转移，老国贸片区功能逐渐低端化，闲置期不断拉长，用地低效。按照昆明市新一轮国土空间规划提出的市辖区“盘活存量，品质提升”的规划思路，急需盘活片区低效用地，推进城市高品质发展，特开展片区控规修改工作。

　　本控规修改将原图书展览用地分别调整为3宗住宅用地、1宗中小学用地以及一宗公共绿地，其中调整后的住宅用地占地约199亩，位于老国贸中心的新旧展馆区域，容积率为3.1，建筑限高为80米；中小学用地占地57亩，大致位于现在的聂耳歌剧院，容积率为1.5，建筑限高为24米。

　　值得一提的是，本次控规修改后增加了道路与交通设施用地、公共绿地、中小学用地等基础设施及公共设施用地。

　　其实，早在今年7月份举行的昆明市召开2021年储备土地推介会上，关上国贸中心展馆区所在的144亩土地就被官渡区列为推介地块，用途为住宅开发用地。

　　从土地推介，到此次此次控详规调整，这个曾经代表着昆明举办过多次“南博会”“昆交会”“旅交会”“房交会”以及各类家博会、车展、招聘会等各类大型会展中心或将退出历史舞台。

　　说起国贸中心，昆明人应该都不陌生了。这个全称为“昆明国际会展中心”的地方，曾经是全国十大会展中心之一，始建于1992年，于1993年建成，先后扩建到如今的规模。

　　随后，房交会、汽车展、家居博览会、商品交易会、云南普洱茶博会等会展在这里展出。这里临近二环，靠近地铁福德站，距离昆明火车站也不远，开发位置较好。

　　本次片区的正式调规，不仅可以确定老国贸中心将被拆除，还可以确定片区将会被开发为一个住宅区。届时，整个片区将迎来全新的风貌。

　　（综合自“昆明规划建设”微信公众号）