原标题：对话⑥ 周云：大滇西旅游环线与生态旅游、半山酒店

　　2019年，云南省开始着力推进“大滇西旅游环线”的建设。在“大滇西旅游环线”新产品、新业态马不停蹄的建设中，打造“半山酒店”将成为开山第一步。今天，致力于打造精品帐篷酒店的康藤旅游负责人周云，分享了自己对于帐篷类型“半山酒店”的思考。

　　话题一：“大滇西旅游环线”中的生态旅游应该如何做？

　　针对生态旅游的理解，周云提到，应该是有规模控制的、有行为引导的旅游。简单来说，就是产品的设计充分考虑到生态环境的敏感度和生态承载力。这包括设计适当的规模，与环境容量匹配；因地制宜，合理运用周边环境元素来打造旅游产品；入乡随俗，植入相关产品内容，与当地的社区发展相和谐；以及旅游活动不破坏所在地自然、社区生活方式的自然演替过程。

　　十多年来，周云一直在提倡并践行生态旅游产品的发展模式。在做帐篷营地时，为最大程度避免对当地环境的消极影响，利用组装式高架栈道的形式，相对隔离了原生态空间和人类活动空间。同时，栈道和营地帐篷均是可拆卸式，从而降低了施工强度。在行为引导方面，将营地的活动与当地居民联动，共同开展自然教育、徒步、生物多样性探索等健康的休憩体验。

　　“大滇西旅游环线”覆盖的区域，地质地貌奇特、气候环境迷人、生物多样性和民族文化交相辉映。旅行家和探险家纷纷受这片地区的吸引，如匈牙利旅行家泽切尼，英国探险家吉尔·戴维斯、皮尔特，法国旅行家亨利·奥尔良，美籍奥地利裔探险家约瑟夫·洛克等人都曾到过这一区域进行考察。

　　话题三：结合实例，如何将“村落”转型升级为“半山酒店”？

　　“大滇西旅游环线”覆盖的区域，自然景观优美、民族文化多彩，是云南旅游的精华所在。但区域内大多数乡村的传统建筑材料以及传统工艺没有得到延续，新的建筑缺乏审美意识，最拿得出手的建筑风貌也只停留在“穿衣戴帽”的水平，如何实现“路景一体”成为一个问题。

　　在云南红河县撒玛坝梯田之畔有一个叫“苏红”的哈尼传统村落，三十多年来，随着社会经济的快速发展，村寨逐渐衰落，村民早已搬离。为改善这一现状，苏红古寨旅游复兴项目配合撒玛坝景区环线，试图打造一个自然农业永续社区，形成一个回归乡村生活形态的“半山酒店”。

　　再比如，红河谷帐篷营地由移民搬迁后的遗留村寨“石头寨”改造而成，通过对废弃建筑遗址的发掘与整理，形成了一个以“考古探秘”为主题的帐篷营地。设计保留了原始村寨的基本格局及建筑材料质感，在此基础上与帐篷元素相结合。营地的开业填补了红河县旅游住宿高端产品的空白，为当地部分贫困群众提供了就业岗位。这也是通过创意，复兴废弃村落的案例。

　　通过对乡土建筑美学价值的发掘以及创新再造，为乡村旅游振兴、建立“路景一体”、打造世界独一无二的旅游胜地提供参考。相信这两个案例也会为美丽乡村、优美人居环境的建设提供借鉴。

　　话题四：在实际操作中，如何解决投资与盈亏平衡的问题？

　　关于营地的建设，周云还谈到，拿红河谷帐篷营地分析，该营地的用地范围约121亩，含废弃宅基地、景观和道路用地，以及占绝大部分的不改变土地用途的现状林地等，项目建筑用地均为原集体建设用地，面积仅约4亩。

　　若按传统方式拿地，土地取得成本巨大，项目投资回收需16年以上。但若按建筑占地多少、供地多少来拿地，景观用地及不改变原土地用途的林地等仍按原用途只征不转，即可大大降低投资成本，投资回收期仅需7—8年左右，减少了下一个投资项目的资金运作成本，形成投资的可持续性及规模效应。

　　对话人物：周云

　　2009年参与创办云南康藤旅游发展有限公司任董事长。主创康藤·格拉丹帐篷营地、康藤·红河谷帐篷营地、康藤·高黎贡帐篷营地。

　　创立11年来，康藤一直致力于发现独特的旅游资源，提倡通过产品设计、运营模式来保护自然与文化的多样性，实现可持续发展。（来源：云南省文化和旅游厅）